תפריט
השקעה בנדל"ן בעלויות נמוכות
לפזר את תיק ההשקעות שלך
היתרונות בהשקעה בקרקעות:
הנה עובדה: מחירי הנדלן לא מפסיקים לעלות!
מחירן של קרקעות הוא נמוך משמעותית ממחיר אפיקי השקעה אחרים בנדל”ן. עובדה זו מאפשרת להשקיע בנדל”ן בעלויות נמוכות יחסית ולפזר את תיק ההשקעות שלך. השבחת קרקע הינו תהליך שמעלה את ערך הקרקע במאות אחוזים. תהליך השבחה מוצלח מגלם תשואה גבוהה ביותר אותה כמעט בלתי אפשרי להשיג באפיקי השקעה אחרים. מחירי הקרקעות והאדמות ככלל בישראל מצויים בעלייה מתמדת, מאחר וקצב גידול האוכלוסיה גובר ויוצר מצוקת קרקע לבנייה. רכישת קרקע פרטית היא אחת הדרכים עבורכם ליהנות מנכס ממשי המניב תשואות, ללא סיכון מיותר.
רובע הנחל-אשדוד
- יחידת קרקע של 100 מ”ר עם רישום מלא בטאבו על שם הקונה
- הקרקע הינה קרקע טאבו פרטית
- המכירה מלווה בהסכם שיתוף בין הקונים המנוהל ע”י משרד עו”ד
- חברתנו משווקת עתודת קרקע משמעותית וגדולה ולכן הרוכשים נהנים מכך.
- מחיר יחידת קרקע 149,000ש”ח אפשרויות מימון על ידי בנק מוביל, בהתאם לתנאים
הבנייה המתוכננת על הקרקע היא בניה רוויה בצפיפות גבוהה ולכן רכישת זכויות כיום יניבו תשואה גבוהה בעתיד.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
עיר ימים- חדרה
מיקום: רצועת החוף היפה ביותר בישראל. מחירי הנדל”ן על רצועת החוף בישראל הם הגבוהים ביותר בכל איזור ואזור.
היזם: עירית חדרה היא היזם המרכזי בתוכנית. אנו נהנים מדחיפה עצומה של התוכנית ע”י הרשות המקומית
מצב תיכנוני: הקרקע שינתה את ייעודה לקרקע למגורים. התוכנית למתחם אושרה בכל וועדות התכנון
אודות הפרוייקט:
- הרובע החדש יורכב מסדרה של כבישים ושבילים בצורת חצי גורן שמתנקזים למרכז מסחרי על קו החוף.
- הרובע יכלול בתי מגורים ובתי מלון לאורך רצועת החוף הצפון-מערבית בין גבעת אולגה לבין תחנת הכח “אורות רבין”.
- ברובע עיר ימים מתוכננים לבניה 10,000 יחידות דיור ו- 1400חדרי מלון וטיילת באורך 2.5 ק”מ.
- במרכז הרובע מתוכנן רחוב מסחרי, אשר יחבר בין כביש החוף לבין חוף הים ומוגבל לתנועת הולכי רגל בלבד.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
ראשון לציון- מתחם ה1000
תכנון מתחם תעסוקה מתקדמת משולב, בשטח של כ-1000 דונם הכולל תעסוקה מתקדמת ושימושים תומכים כגון: מרכזים פיננסיים, תעשיות עתירות ידע, עסקים, מלונאות עסקית, מרכז קונגרסים ותערוכות, מוסדות מחקר ומוסדות חינוך ייעודי, בצד מתחמי פנאי ומגורים משולבים על פי התכנית שתקבע.
אישור התוכנית צפוי להיות מהיר בין השאר בעקבות השינויים הפוליטיים בישראל, וכן בעקבות דחיפת הפרוייקט על ידי עיריית ראשון לציון עקב כך שהתוכנית מהווה משקל גדול במיוחד בתכנון עתידה של העיר. בשונה מקרקעות אחרות בהם אנשים פרטיים יוזמים הליך זה, בפרוייקט זה האינטרס הינו של העיריה!
המתחם נושק לתחנת הרכבת החדשה משה דיין על קו תל- אביב אשדוד, 3 קווי רכבת קלה עתידיים, נגישות לכבישים ארציים 431ו-20, בסמיכות לשני צירי התנועה העיקריים של ראשון לציון – שדרות משה דיין ושדרות רבין, קרבה ונוף לחוף הים.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
רובע גלילות
פרויקט “רובע גלילות”, נפרס על קרקע חלומית בין רמת אביב לרמת השרון, 5 דקות ממרכז ת”א התוסס, ומחוף הים השקט, ובעל נגישות מהירה לכל עורקי התנועה המרכזיים של ישראל ולציר הרכבת לאורך נתיבי איילון, וחולש על אחת מעתודות הקרקע המרכזיות והמשמעותיות ביותר בישראל.
אודות הפרוייקט:
שטח הפרויקט משתרע על פני כ-2000 דונמים ויכלול בנייני מגורים יוקרתיים לצד דיור בר השגה, בשילוב גנים ומדשאות, וכן, אזורי סחר והי-טק, אשר ייבנו בסטנדרטים ירוקים ויהוו את חוד החנית של בניית העתיד. הקרקע הינה קרקע מאושרת למגורים וכיום נמצאת בשלבים סופיים של תכנון מתקדם. רק 13% בלבד מבעלות הקרקע הינה בידיים פרטיות!!
*הקרקע אינה זמינה לבניה
חוף התכלת
במיקום המבוקש ביותר בישראל על קו המים, בסמוך לשכונות היוקרה של הרצליה פיתוח וצפון תל אביב ולמרכז העסקים היוקרתי בהרצליה. המתחם משתרע על שטח של 2,265 דונם מערבית לכביש החוף (גלילות) חוף התכלת הינה רצועת החוף הממוקמת בין המרינה בהרצליה בצפון לבין מלון קולוני (מנדרין) בדרום.
העיסקה המוצעת:
- קרקע טאבו פרטית 100 מ”ר הנמצאת באיזור לפיתוח א’ עירוני לעתיד
- 240% לדונם ברוטו – זכות עתידית ליח”ד 4-5 חד’ או שווה ערך בתוכנית
- שווי קרקע ליח’ עתידית כ- 2.5 מליון ש”ח
- הסכם שיתוף מסודר בכל חלקה ע”י משרד עורכי דין מוביל
- 50% ליווי בנקאי
*הקרקע אינה זמינה לבניה
אודות אפיק ההשקעה במגרשים
מן העיתונות
השקעות בקרקעות פרטיות סבלו מפסימיות והססנות מצד המשקיעים הישראלים. אבל שינוי החוק והנהלים שמחייבים חובת גילוי נאות לגבי עתיד הקרקע – הפכו את ההשקעה בקרקעות לאופציית השקעת נדל״ן מניבה ובטוחה “בחסות המדינה”. כך תנצלו את זה כבר ב 2019
לאחר שמשרד השיכון חתם על הסכם גג בעיר אשדוד על תוספת של 45,000 יחידות דיור, החלה ההתנפלות הצפויה של המשקיעים על עתודת הקרקע האחרונה בעיר. המחירים הנמוכים של הקרקעות (פחות מ-150 אלף ש”ח) מייצרים ביקוש גבוה שצפוי להרים את מחירי הקרקע גם בטווח הקצר.
“במדינת ישראל הצפופה, שצפויה לגדול עד ל 15,000,000 תושבים תוך זמן לא רב, חייבים לרכוש קרקע להשקעה”
