המרכז המסחרי החדש בלב העסקים וההיי-טק של גוש דן

מתחם עסקים יוקרתי בקריית אריה, פתח תקווה

פרויקט 456 ממוקם בצמוד לקניון הגדול ובקרבה לבית המשפט ובתי החולים והינו בסמיכות לצירי התנועה המרכזיים של גוש דן, כבישים 4,5 ו-6. 
המתחם כולל שלושה בניני משרדים מפוארים בהתאמה אישית ושטחי מסחר ופנאי. 

התקבל היתר בנייה בפרויקט 456
וב-2018 החלו העבודות בשטח בהצלחה!

המיקום

  • פתח תקווה ממוקמת כעיר עם אחוזי ההגירה החיובית בין המובילים.
    הפרוייקט ממוקם בסמוך לשכונת אם המושבות, והשכונות החדשות של פתח תקווה.

  • מרכז המסחר והתעשייה המרכזי של פתח תקווה קריית-אריה עובר לאחרונה תהליך התחדשות, מבנים ישנים נהרסים לטובת מתחמים חדשים.

  • מיקום מרכזי בסמוך למבני ציבור עיקריי כגון: בית המשפט, הקניון הגדול (קניון אבנת), מתחם רפואי בלינסון, פארק הייטק אזורים (עופר) וחברות סייבר והייטק מובילות.

  • בניני משרדים סמוכים במתחם: בית לקסוס (בתכנון), בניין חברת גטר.

היתרונות

✔ ארנונה נמוכה: 

הארנונה לשטחי משרד בפתח תקווה נמוכה ביחס למקומות אחרים בהשוואה.

✔ תשואה כדאית:

תשואה מוערכת
7%-10%.

✔ פוטנציאל שוכרים:

שוכרים איכותיים לתקופות ארוכות

✔ תמהיל שוכרים:

תמהיל שוכרים מגוון

✔ מחיר כניסה: 

הון עצמי נדרש נמוך המאפשר כניסה להשקעה/רכישה.

✔ יתרון ההיצע:

הון עצמי נדרש נמוך המאפשר כניסה להשקעה/רכישה.

צפה בהתקדמות העבודות מאז ועד היום

הנגישות

  • הפרוייקט ממוקם על ציר מרכזי: ז'בוטינסקי- צומת גהה.
    זהו עורק תחבורה מהמרכזיים בגוש דן, הנמשך ממזרח (אריאל, שערי תקוה, ראש העין) למערב (פתח תקוה, רמת גן, תל אביב).
  • סמוך למסילות רכבת: רכבת ישראל-תחנת קריית אריה, והרכבת הקלה-תחנת בילינסון (בבנייה).
  • סמוך לצירים מרכזיים: כביש 4, כביש 5, כביש 6, כביש 7 (471 מכבית) המחבר בין כביש 4 לכביש 6 ממזרח למערב.

מפגש רוכשים יולי 2021 פרויקט 456 פתח תקוה

להוסיף קבלן מבצע שובל נחשון

מיקום

מן העיתונות

יזמי פרויקט "456 סנטר" ברח' שמשון-משה דיין בונים על עוד 5 קומות מאושרות לכל בניין. היקפו המקורי של הפרויקט הוא כ-40 אלף מ"ר, הכוללים 3 מבנים בני 5 קומות כל אחד + קומת מסחר + 3 קומות חניה תת קרקעיות.

הצעות להשקעה מקיפות אתכם מכל עבר- רכישת קרקע, או דירה להשקעה, בארץ או בחו"ל. אנשים מסביבכם לא מפסיקים לנדנד ולהזכיר שהכסף שלכם מנמנם בבנק, ולוחצים בדיוק על הנקודה הכאובה, שהריבית על החיסכון שלכם מסתכמת ברווח מגוחך. אלא שמרוב אפשרויות, הבחירה קשה.

גיל מולכו, מנכ"ל MSN נדל"ן: "מיקום פארקי התעשייה של פתח תקוה הפך את העיר להמשך ישיר למתחמי התעסוקה בתל אביב, רמת גן ובני ברק סיטי"