השקעה בקרקעות

לפזר את תיק ההשקעות שלך

הנה עובדה: מחירי הנדלן לא מפסיקים לעלות!

מדד מחירי הדירות מלמד על עליית מחירים של 20% בשנה – האצה משמעותית בקצב עליית מחירי הנדל"ן בישראל לאור העלאת הריבית, ומחירי הקרקעות, מזנקים בהתאם.

במקום להשתעבד לדירה – השקיעו בקרקעות בהן עליית הערך גבוהה עוד יותר מהערך שבדירות, אין משכנתא, אין תיקונים וואין תחזוקה.

ישראל היא אחת המדינות בעלות צפיפות האוכלוסין הגבוהה בעולם ויש כל הזמן יותר אנשים על פחות שטח. 

קרקע אי אפשר לייצר ואי אפשר לייבא. מלאי הקרקעות הפרטיות להשקעה בישראל הולך ומצטמצם והמחירים רק עולים. מי שרכש קרקע פרטית להשקעה הרוויח.

זה הזמן לרכוש קרקע ולתת גם לכסף שלכם לייצר רווחים. קנו לעצמכם קרקע פרטית על שמכם ותנו לכסף לעבוד בשבילכם! מחירי הקרקעות עולים ואתם תרויוחו מזה.

קרקע פרטית היא נכס שנותן ערך לכספך יותר מכל פקדון או חסכון.

היתרונות בהשקעה בקרקעות:

יותר תשואות

  • מחירן של קרקעות הוא נמוך משמעותית ממחיר אפיקי השקעה אחרים בנדל"ן. עובדה זו מאפשרת להשקיע בנדל"ן בעלויות נמוכות יחסית ולפזר את תיק ההשקעות שלך.

  • השבחת קרקע הינו תהליך שמעלה את ערך הקרקע במאות אחוזים. תהליך השבחה מוצלח מגלם תשואה גבוהה ביותר אותה כמעט בלתי אפשרי להשיג באפיקי השקעה אחרים.

  • מחירי הקרקעות והאדמות ככלל בישראל מצויים בעלייה מתמדת, מאחר וקצב גידול האוכלוסיה גובר ויוצר מצוקת קרקע לבנייה.

  • רכישת קרקע פרטית היא אחת הדרכים עבורכם ליהנות מנכס ממשי המניב תשואות עם ביטחון מלא.

אין סיכונים:

  • בשונה מניירות ערך, אין סיכוי שהאדמה "תקרוס" עקב התרחשות קיצונית כגון: מלחמות, החלפת מטבע או נפילת הבורסה.

  • זוהי השקעה פיננסית בטוחה הניתנת למימוש.

  • אין משכנתא, אין תיקונים וואין תחזוקה.

  • רכישת הקרקע במסגרת הסכם שיתוף בין הרוכשים הוא מהלך שמאחד את האינטרס המשותף של הרוכשים להשבחתה של הקרקע.

  • ביטחון לעתיד: בהשקעה בקרקע, תוכלו ממש לחוש באדמה שעוברת לבעלותכם הפרטית, רשומה בטאבו על שמכם בלבד ותישאר כך לתמיד. (סה"כ 7% מהמגרשים בישראל הנם בבעלות פרטית).

מתי אפשר להשקיע בקרקע בלב שקט ולדעת כי ההשקעה תישא פרי?

בכל רכישת קרקע קיים אלמנט זמן ואי בהירות מסוימת באשר לרגע בו תחל הבניה. יחד עם זאת ישנם סימנים היכולים להעיד כי הבניה אמורה להתחיל בזמן סביר ויש לשים לב להמצאותם בכדי להפוך את הסיכון שברכישת קרקע להשקעה מחושבת ושקולה:
  • יש לבדוק אם ע"פ תוכניות המתאר המחוזיות והעירוניות השטח אכן עבר שינוי ייעוד.
  • יש לבדוק אם קיימת תוכנית שמקודמת על ידי וועדה מחוזית או מקומית לתכנון והקרקע נכללת בה.
  • קירבה לבניה קיימת – ככל שהקרקע קרובה יותר לבניה קיימת כך הבניה בה תחל בזמן קצר יותר, כחלק מהתפתחות טבעית של אותה עיר או אותו ישוב.

לקוחות מרוצים מספרים:

צפה בסירטונים להתרשמות מחוויות ההשקעה של לקוחותינו

תקנות הגנת הצרכן

חברת MSN מתייחסת בקפידה מלאה לתקנות הגנת הצרכן –במכירת קרקע שאינה זמינה לבניה​

אם לפני 10 שנים היית משקיע באחת הקרקעות המובילות בישראל כמה הית מרוויח?

עליית ערך קרקעות

מן העיתונות

הקבלנים מאשימים את המדינה בבצורת מכרזי הבנייה ובהתייקרות הקרקעות והדירות  ■ בתגובה למחסור, החברות הציבוריות אוספות גם קרקעות פרטיות, וב–2020 הן הגדילו את עתודות הקרקע ב–10% ■ התאחדות הקבלנים: "צפויה פגיעה רוחבית בכל רוכשי הדירות בשנתיים הקרובות"

רכישת קרקע חקלאית בעלת פוטנציאל לשינוי יעוד, עשויה להיות השקעה כלכלית כדאית עם הפשרתה לבנייה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שלל גורמים, למשל היטל ההשבחה, שעשוי להגיע לשיעור של 50% מעלות ערך הקרקע

השקעות בקרקעות פרטיות סבלו מפסימיות והססנות מצד המשקיעים הישראלים. אבל שינוי החוק והנהלים שמחייבים חובת גילוי נאות לגבי עתיד הקרקע – הפכו את ההשקעה בקרקעות לאופציית השקעת נדל״ן מניבה ובטוחה "בחסות המדינה". כך תנצלו את זה כבר ב 2019